Estimation théorique
Rue de Versailles,82300 Caussade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Versailles,82300-Caussade indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussade (82037), comprenant 7055 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussade (82037), comprenant 7055 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 49 | 56000€ | 800€ |
2020-12-10 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 50 | 27 | 84100€ | 1682€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DE L AMOURIE | 3 | 65 | 73 | 100000€ | 1538€ |
2021-06-17 | 34 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 126 | 1061 | 200000€ | 1587€ |
2021-08-30 | 19 | RUE BASSE | 1 | 35 | 48 | 24500€ | 700€ |
2021-11-12 | 7 | RUE BASSE | 3 | 70 | 55 | 91000€ | 1300€ |
2022-12-22 | 4 | RUE BOMBEE | 2 | 60 | 53 | 87050€ | 1451€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ARBOT | 1 | 40 | 29 | 40000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 3 | RUE BASSE | 3 | 50 | 48 | 29000€ | 580€ |
2021-12-23 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 56 | 28 | 69000€ | 1232€ |
2021-04-12 | 40 | PL NOTRE DAME | 4 | 114 | 70 | 75000€ | 658€ |
2021-07-01 | 5 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 192 | 95000€ | 990€ |
2022-11-15 | 6 | RUE CAMPIEU | 4 | 83 | 48 | 80000€ | 964€ |
2020-08-20 | 14 | RUE CAMPIEU | 3 | 102 | 51 | 118000€ | 1157€ |
2022-08-26 | 4 | PL DU FIL | 3 | 100 | 89 | 95000€ | 950€ |
2019-07-23 | 10 | PL DU FIL | 3 | 78 | 53 | 60000€ | 769€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DES MARCHES | 3 | 90 | 29 | 80000€ | 889€ |
2022-06-16 | 24 | RUE CAMPIEU | 3 | 105 | 142 | 90000€ | 857€ |
2020-11-24 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 57 | 95000€ | 1131€ |
2019-05-20 | 11 | RUE CAMPIEU | 3 | 80 | 177 | 55500€ | 694€ |
2020-03-02 | 32 | RUE CAMPIEU | 5 | 130 | 302 | 168000€ | 1292€ |
2022-06-22 | 10 | RUE MIRABEY | 1 | 17 | 32 | 49000€ | 2882€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DIEUDONNE COSTES | 7 | 157 | 280 | 214000€ | 1363€ |
2021-06-17 | 38 | RUE CAMPIEU | 4 | 110 | 230 | 127000€ | 1155€ |
2019-08-12 | 11 | RUE JACQUES ANCELET | 2 | 47 | 23 | 54400€ | 1157€ |
2020-07-27 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 85 | 91 | 123900€ | 1458€ |
2022-11-28 | 46 | RUE SAINT-GAUZY | 4 | 170 | 244 | 92000€ | 541€ |
2019-11-14 | 3 | AV DU HUIT MAI | 4 | 80 | 57 | 52000€ | 650€ |
2022-12-29 | 28 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 120 | 49 | 172000€ | 1433€ |
2020-12-26 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 1 | 128 | 151 | 137000€ | 1070€ |
2020-05-22 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 155 | 97000€ | 1293€ |
2022-03-11 | 28 | RUE SAINT-GAUZY | 3 | 129 | 66 | 93000€ | 721€ |
2021-11-15 | 1 | AV DE LA BENECHE | 7 | 240 | 4096 | 584409€ | 2435€ |
2022-10-27 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 210 | 488 | 105000€ | 500€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 93 | 135 | 182000€ | 1957€ |
2020-06-09 | 16 | RUE SAINT-GAUZY | 5 | 130 | 153 | 69000€ | 531€ |
2021-11-09 | 36 | AV EDOUARD HERRIOT | 7 | 140 | 134 | 93500€ | 668€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA BENECHE | 3 | 76 | 495 | 330000€ | 4342€ |
2020-09-23 | 32 | AV JEAN JAURES | 2 | 58 | 178 | 164000€ | 2828€ |
2019-12-05 | 38 | AV JEAN JAURES | 2 | 84 | 491 | 86000€ | 1024€ |
2019-10-18 | 44 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 97 | 104 | 125000€ | 1289€ |
2021-01-12 | 46 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 63 | 109 | 105000€ | 1667€ |
2020-07-22 | 28 | RUE DES FRERES DUCLOS | 3 | 77 | 370 | 128000€ | 1662€ |
2022-11-15 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 50 | 81 | 145000€ | 2900€ |
2020-04-30 | 8 | RUE MOISSAGAISE | 3 | 55 | 44 | 69368€ | 1261€ |
2023-02-17 | 8 | RUE MOISSAGAISE | 3 | 55 | 44 | 104000€ | 1891€ |
2021-03-01 | 51 | AV JEAN JAURES | 5 | 160 | 372 | 248400€ | 1553€ |
2019-05-22 | 18 | AV DU HUIT MAI | 3 | 98 | 203 | 127100€ | 1297€ |
2021-03-26 | 15 | AV DU HUIT MAI | 6 | 120 | 259 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-09 | 20 | PL DES MURIERS | 4 | 131 | 72 | 350434€ | 2675€ |
2021-12-30 | 7 | RUE J ET P CABARROQUES | 4 | 134 | 287 | 128000€ | 955€ |
2022-06-17 | 24 | RUE LAVOISIER | 3 | 101 | 517 | 165000€ | 1634€ |
2021-06-09 | 29 | RUE LAVOISIER | 2 | 55 | 250 | 135000€ | 2455€ |
2021-03-15 | 37 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 100 | 94 | 88950€ | 890€ |
2020-09-14 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 138 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2019-05-23 | 39 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 123 | 60000€ | 600€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DU TRUC | 5 | 120 | 187 | 151800€ | 1265€ |
2020-11-26 | 2 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 100 | 669 | 163030€ | 1630€ |
2019-08-09 | 11 | RUE ANGE HUC | 3 | 63 | 173 | 105000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 2 | RUE BEDE | 5 | 141 | 215 | 100000€ | 709€ |
2022-11-08 | 2 | RUE BEDE | 5 | 141 | 215 | 100000€ | 709€ |
2021-02-15 | 17 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 77 | 570 | 147000€ | 1909€ |
2020-04-30 | 31 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 130 | 74 | 133000€ | 1023€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 90 | 442 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ANGE HUC | 5 | 118 | 263 | 204900€ | 1736€ |
2019-05-17 | 14 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 74 | 927 | 142000€ | 1919€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 338 | 185650€ | 2110€ |
2021-07-27 | 45 | RUE LAVOISIER | 3 | 66 | 293 | 147550€ | 2236€ |
2020-03-09 | 36 | RUE LAVOISIER | 5 | 91 | 253 | 110000€ | 1209€ |
2021-11-09 | 47 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 390 | 220000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 624 | 145000€ | 1706€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU DOCTEUR GEORGES NOUGUE | 3 | 97 | 546 | 166000€ | 1711€ |
2019-10-16 | 7 | RUE BOURDELLE | 4 | 100 | 1118 | 209000€ | 2090€ |
2019-08-17 | 3 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 80 | 232 | 128530€ | 1607€ |
2022-06-17 | 3 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 80 | 232 | 146000€ | 1825€ |
2019-10-30 | 42 | RUE LAVOISIER | 4 | 95 | 782 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-07 | 11 | AV DE SAINT-CIRQ | 5 | 67 | 600 | 194750€ | 2907€ |
2021-08-10 | 21 | AV DU DOC OLIVE | 3 | 75 | 72 | 135250€ | 1803€ |
2021-12-03 | 20 | RUE EMILE POUVILLON | 3 | 68 | 865 | 150000€ | 2206€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 603 | 129050€ | 1844€ |
2021-09-10 | 9005 | LA JONQUIERE | 4 | 76 | 1030 | 195000€ | 2566€ |
2020-12-10 | 48 | RUE LAVOISIER | 1 | 34 | 478 | 112000€ | 3294€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES TOURONDES | 5 | 126 | 227 | 179000€ | 1421€ |
2019-10-01 | 9007 | LA JONQUIERE | 2 | 45 | 856 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-20 | 9 | IMP EDOUARD HERRIOT | 5 | 140 | 560 | 185000€ | 1321€ |
2022-04-28 | 4 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 62 | 477 | 168000€ | 2710€ |
2020-03-27 | 8 | AV DE MOLIERES | 5 | 108 | 1129 | 95000€ | 880€ |
2023-05-09 | 11 | AV DE MOLIERES | 3 | 92 | 740 | 137000€ | 1489€ |
2021-04-17 | 11 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 570 | 172000€ | 1911€ |
2021-01-26 | 33 | AV DU DOC OLIVE | 3 | 70 | 110 | 90700€ | 1296€ |
2021-01-05 | 8 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 85 | 359 | 135950€ | 1599€ |
2021-06-15 | 13 | RUE BOURDELLE | 4 | 109 | 922 | 161000€ | 1477€ |
2022-05-31 | 16 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 90 | 290 | 145410€ | 1616€ |
2023-05-10 | 97 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 570 | 182000€ | 1273€ |
2020-12-17 | 23 | AV DE SAINT-CIRQ | 4 | 88 | 526 | 158000€ | 1795€ |
2022-06-21 | 18 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 80 | 428 | 139600€ | 1745€ |
2023-03-10 | 41 | AV DU DOC OLIVE | 4 | 120 | 116 | 86700€ | 723€ |
2022-07-27 | 5 | RUE JEAN CALVIN | 5 | 88 | 745 | 195000€ | 2216€ |
2021-04-16 | 14 | RUE CHARLES MONFRINI | 4 | 85 | 497 | 193100€ | 2272€ |
2022-02-25 | 22 | RUE ARTHUR HONEGGER | 3 | 79 | 559 | 179000€ | 2266€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 1026 | 100000€ | 1515€ |
2020-12-17 | 80 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 70 | 260 | 123080€ | 1758€ |
2020-04-28 | 7 | RUE ARTHUR HONEGGER | 3 | 80 | 553 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-10 | 10 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 128 | 600 | 290000€ | 2266€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 98 | 627 | 205000€ | 2092€ |
2021-08-23 | 11 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 91 | 600 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DE LAVAUR | 4 | 100 | 983 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LAVAUR | 4 | 100 | 983 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-08 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1141 | 125000€ | 1250€ |
2023-03-27 | 19 | PL EDMOND MICHELET | 1 | 90 | 181 | 124750€ | 1386€ |
2019-10-25 | 13 | AV DES TOURONDES | 4 | 90 | 628 | 156000€ | 1733€ |
2020-06-24 | 27 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 90 | 1220 | 122000€ | 1356€ |
2019-12-18 | 5 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 87 | 585 | 177500€ | 2040€ |
2020-06-24 | 15 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 282 | 105000€ | 1167€ |
2019-09-09 | 1 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 316 | 85000€ | 944€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CHANOINE GALABERT | 4 | 72 | 477 | 170000€ | 2361€ |
2020-04-16 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 441 | 152000€ | 1670€ |
2022-02-03 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 130 | 403 | 130000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 130 | 403 | 161500€ | 1242€ |
2021-01-13 | 35 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 90 | 509 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-28 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 403 | 140000€ | 1273€ |
2021-04-01 | 20 | RUE INGRES | 4 | 67 | 592 | 135000€ | 2015€ |
2020-06-26 | 7 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 205 | 95000€ | 1056€ |
2023-05-10 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 560 | 164000€ | 1726€ |
2020-09-03 | 451 | LOT LES COMBETTES | 4 | 118 | 577 | 215000€ | 1822€ |
2021-07-02 | 9 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 206 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-29 | 11 | PL EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 338 | 145000€ | 1726€ |
2021-09-14 | 4 | IMP DU PRADET | 5 | 120 | 500 | 212000€ | 1767€ |
2021-01-26 | 8 | IMP DU MAL LYAUTEY | 5 | 101 | 515 | 160000€ | 1584€ |
2022-07-01 | 26 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 105 | 619 | 205800€ | 1960€ |
2020-12-21 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 82 | 398 | 124000€ | 1512€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 541 | 125000€ | 1289€ |
2021-05-06 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 343 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-14 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 573 | 111000€ | 1586€ |
2021-09-16 | 31 | RUE BOURDELLE | 5 | 119 | 1357 | 249000€ | 2092€ |
2020-10-16 | 8 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 106 | 310 | 130000€ | 1226€ |
2022-10-06 | 8 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 106 | 310 | 159000€ | 1500€ |
2023-01-23 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 130 | 1032 | 275000€ | 2115€ |
2022-09-28 | 10 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 96 | 310 | 148400€ | 1546€ |
2022-05-31 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 420 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-29 | 3 | RUE JACQUES MOMMEJA | 5 | 100 | 260 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-06 | 9 | IMP DU PRADET | 4 | 79 | 701 | 135000€ | 1709€ |
2020-06-16 | 38 | AV DE LA BENECHE | 8 | 200 | 26 | 296250€ | 1481€ |
2021-07-30 | 35 | RUE CHANOINE GALABERT | 6 | 106 | 260 | 148000€ | 1396€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHANOINE GALABERT | 5 | 93 | 260 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DU DOCTEUR GEORGES NOUGUE | 6 | 140 | 1004 | 240343€ | 1717€ |
2021-03-12 | 69 | AV DU DOC OLIVE | 5 | 107 | 2003 | 185000€ | 1729€ |
2023-03-07 | 46 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 277 | 117000€ | 1671€ |
2022-07-22 | 21 | AV DES TOURONDES | 4 | 88 | 510 | 178404€ | 2027€ |